Riviera de São Lourenço – Tour Virtual 360° | Praia, Shopping, Imóveis e Aluguel de Temporada em Bertioga SP
Bem-vindo ao Riviera 360°, o tour virtual imersivo da Riviera de São Lourenço em Bertioga, SP. Explore em 360 graus as praias da Riviera, o Riviera Shopping, condomínios, restaurantes, hotéis e imóveis à venda e para aluguel de temporada no maior bairro planejado do litoral brasileiro, localizado a apenas 120 km de São Paulo pela Rodovia Mogi-Bertioga (SP-098). Com segurança 24h, portaria, 4,5 km de praia de areia branca, ciclovia beira-mar, campo de golfe e infraestrutura completa — a Riviera de São Lourenço é o destino perfeito para famílias, casais, esportistas e investidores. O tour é gratuito, disponível 24h e funciona em qualquer dispositivo — celular, tablet ou computador.
O que fazer na Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço oferece 4,5 km de praia de areia branca e águas limpas, ciclovia beira-mar, quadras de beach tennis, escolas de surf, trilhas de mata atlântica, campo de golfe, clube hípico e complexo tênis. Visite o Shopping Riviera de São Lourenço, o histórico Forte de São João e o SESC Bertioga. Outras praias imperdíveis da região incluem a Praia do Indaiá e a Praia da Enseada de Bertioga. Para quem busca atividades ao ar livre, há trilhas de mata atlântica preservada, passeios de canoa pelo Rio Itapanhaú, pesca esportiva, kitesurf, standup paddle e windsurf.
Pontos Turísticos e Atrativos da Riviera de São Lourenço
Praias da Riviera e Região
- Praia Riviera de São Lourenço – 4,5 km de areia fina e mar tranquilo, ideal para famílias
- Praia do Indaiá – praia rústica e tranquila próxima à Riviera
- Praia da Enseada de Bertioga – boa para famílias com crianças pequenas
Compras e Gastronomia
- Riviera Shopping (Shopping Riviera de São Lourenço) – mais de 70 lojas, praça de alimentação, bowling, roda gigante e eventos. O maior shopping do litoral norte de SP
- Centro Comercial Uptown Riviera – galerias de arte, cafés e lojas boutique
- Largo dos Coqueiros – ponto gastronômico e cultural da Riviera
Esportes e Lazer ao Ar Livre
- Riviera Golf Club – campo de golfe profissional com 18 buracos
- Clube Hípico da Riviera – aulas de equitação e cavalgadas
- Complexo Tênis Riviera – quadras de saibro e sintéticas, aulas e torneios
- Ciclovia e orla beira-mar – 4,5 km de ciclovias integradas às calçadas
- Rio Itapanhaú – passeios de barco, caiaque e pesca esportiva
Cultura, História e Ecoturismo
- Forte de São João – patrimônio histórico do século XVI em Bertioga
- SESC Bertioga – centro de lazer e convenções com estrutura para eventos
- Trilhas de Mata Atlântica – ecoturismo com avistamento de fauna nativa
- Parque Estadual da Serra do Mar – reserva de mata atlântica adjacente
Riviera Shopping – Shopping Riviera de São Lourenço
Lojas e Segmentos
O Riviera Shopping (também conhecido como Shopping Riviera ou Shopping Riviera de São Lourenço) é o maior e mais charmoso centro de compras de todo o litoral norte de São Paulo. Localizado na Av. da Riviera, 1256, no coração da Riviera de São Lourenço em Bertioga, o shopping reúne mais de 70 lojas dos mais variados segmentos: moda feminina, masculina e infantil, esportes, livraria, drogaria, perfumaria, artigos do lar e acessórios.
Alimentação e Lazer no Riviera Shopping
A praça de alimentação do Riviera Shopping oferece opções para todos os gostos, desde restaurantes sofisticados como o Artisanale (boulangerie e bistrô) e o Restaurante Decanter (enoteca) até sorveterias artesanais e lanchonetes rápidas. Para lazer, o shopping conta com Riviera Bowling, roda gigante, parque infantil Riviera Play e espaço para exposições e eventos nos finais de semana.
Horário de Funcionamento do Shopping Riviera
Horário de funcionamento do Riviera Shopping: segunda a quinta das 9h às 20h; sexta e sábado das 9h às 21h; domingos e feriados das 10h às 20h. Farmácia funciona das 8h à meia-noite. Na alta temporada (dezembro a março), os horários podem ser estendidos. O supermercado Pão de Açúcar funciona em horário diferenciado próximo à portaria da Riviera.
Eventos na Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço sedia ao longo do ano eventos esportivos e culturais como a Arena Verão Riviera (torneios de beach tennis e vôlei de praia), corridas de rua, competições de surf, shows na praia, feiras de gastronomia, torneios de golfe e eventos corporativos no SESC Bertioga. A Riviera Golf Cup é um dos eventos mais aguardados do calendário esportivo do litoral paulista. O Réveillon na Riviera de São Lourenço é um dos mais concorridos do litoral, com queima de fogos na praia e festas nos condomínios e restaurantes. O Carnaval na Riviera atrai famílias que buscam uma alternativa tranquila e segura ao agito dos grandes blocos urbanos.
Gastronomia – Restaurantes na Riviera de São Lourenço
A gastronomia da Riviera de São Lourenço é reconhecida como uma das melhores do litoral paulista. Com mais de 80 opções entre restaurantes, bares, lanchonetes e sorveterias, a Riviera satisfaz todos os gostos e orçamentos.
- Maremonti Trattoria & Pizza – culinária italiana pé na areia, pizza napolitana e massas artesanais. Um dos restaurantes mais procurados da Riviera.
- Restaurante Jangada – especialista em peixes e frutos do mar há mais de 52 anos em Bertioga. Clássico imperdível.
- Ristorantino – italiano sofisticado junto ao Riviera Golf Club, módulo 11. Indicado para jantares românticos.
- Gaiana Restaurante – gastronomia contemporânea com vista privilegiada para o mar da Riviera.
- Funchal – Resort Ilha da Madeira – culinária portuguesa e internacional no resort mais famoso da Riviera.
- Beach Burger Riviera – hamburgeria artesanal no centro comercial, opção rápida e saborosa.
- Imperador Espetaria e Choperia – ambiente familiar e descontraído com petiscos e chope gelado.
- Restaurante do Golf – almoço e jantar com vista para o campo de golfe, ideal para negócios.
- Quiosques da Praia – caipirinhas, petiscos e frutos do mar frescos diretamente na areia.
Hotéis e Pousadas na Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço conta com diversas opções de hospedagem para todos os perfis, de resorts all-inclusive a pousadas charmosas e flats modernos.
- Travel Inn Flats Riviera – hotel com serviço de praia, piscinas aquecidas e lazer completo. Um dos mais recomendados pelos hóspedes.
- Hotel Canto da Riviera – 80m da praia, café da manhã incluso, ótimo custo-benefício.
- Resort Ilha da Madeira – all-inclusive, módulo 2, com gastronomia, piscinas e animação 24h.
- Residencial Anchieta Riviera – apartamentos para famílias com jardim e churrasqueira.
- Villa São Lourenço – nota 9,6 no Booking, hóspedes elogiam a limpeza e a localização privilegiada.
- 27 Praia Hotel – hotel boutique em Bertioga com design contemporâneo.
- La Naila Praia Hotel – pousada familiar com estilo mediterrâneo e vista para o mar.
- Pousadas pet friendly em Bertioga – diversas opções que aceitam pets na Riviera.
Aluguel de Temporada na Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço é o destino mais procurado para aluguel de temporada no litoral de São Paulo. Encontre apartamentos, casas, coberturas e studios para locação diária, semanal, mensal ou anual em todos os módulos — com lazer completo, piscina, churrasqueira e vagas de garagem.
Módulos com maior demanda para aluguel: módulo 2 (perto do resort e da entrada), módulo 4 (próximo ao shopping), módulo 5 (centro da Riviera, fácil acesso à praia), módulo 6, módulo 7, módulo 8 e módulo 12 (mais tranquilo, perto do campo de golfe). Imóveis disponíveis via Airbnb, VRBO, Booking.com e imobiliárias locais especializadas em Riviera de São Lourenço.
Preço médio de diárias na temporada alta (dezembro a março): studio – R$ 800/dia; apartamento 2 quartos – R$ 1.500/dia; cobertura 4 quartos – R$ 4.000 a R$ 8.000/dia.
Imóveis à Venda na Riviera de São Lourenço
O mercado imobiliário da Riviera de São Lourenço é um dos mais valorizados e seguros do litoral brasileiro. Encontre apartamentos à venda pé na areia, coberturas com vista para o mar, casas em condomínio fechado, terrenos e lançamentos exclusivos.
Condomínios mais procurados para compra: Alltime Riviera, Reserva da Mata, Laguna Riviera, Viva Vida Beach, Eco Beach, ApartHouse, Hanga Roa, Sete Ilhas e Terraço das Flores.
Preço médio de venda 2026: apartamento 1 quarto – R$ 1,2 mi a R$ 2 mi; apartamento 3 quartos – R$ 2,5 mi a R$ 4,5 mi; cobertura 4 quartos – R$ 4 mi a R$ 8 mi; casa em condomínio – R$ 3 mi a R$ 12 mi. Valorização média anual: 8% a 14% dependendo do módulo e tipologia.
Principais imobiliárias especializadas em Riviera de São Lourenço: Portugal Imóveis, Matias Riviera, Oportunidades na Riviera, Pedro de Lima Imóveis, Bossa Nova Riviera e GS Imóveis Riviera.
Como Chegar na Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço fica em Bertioga, litoral norte de São Paulo, a 120 km da capital paulista. Principal acesso:
- De carro (SP): Rodovia Ayrton Senna (SP-070) → Rodovia Mogi-Bertioga (SP-098). Trajeto: 1h30 fora do pico. Um pedágio próximo a Mogi das Cruzes.
- Via Santos: SP-150 ou SP-055 até Guarujá, Balsa Guarujá–Bertioga, 15 km até a Riviera.
- GPS: "Riviera de São Lourenço, Bertioga SP" ou Av. Riviera, módulo desejado.
Perguntas Frequentes sobre a Riviera de São Lourenço
Vale a pena ir à Riviera de São Lourenço fora de temporada?
Sim. Fora da temporada (abril a novembro) a Riviera fica mais tranquila e os preços de hospedagem e aluguel ficam até 50% mais baixos. O mar permanece limpo, o comércio funciona normalmente e as atrações como o campo de golfe, as trilhas e os restaurantes estão abertos. É o período preferido por moradores e visitantes frequentes.
A Riviera de São Lourenço aceita pets?
A praia da Riviera de São Lourenço é pet-friendly em trechos específicos fora da temporada de alta. Muitas pousadas, hotéis e apartamentos para aluguel aceitam animais de estimação. Consulte sempre antes de reservar.
Quais são os melhores módulos da Riviera para alugar?
Para famílias com crianças, módulos 4 e 5 são os mais recomendados, por ficarem próximos ao shopping e à área central da praia. Para quem busca mais tranquilidade, módulos 8 e 12 são ideais. Para praticantes de golfe, módulo 11 e 12 ficam próximos ao Riviera Golf Club.
Qual a distância da Riviera de São Lourenço para Santos e São Paulo?
A Riviera de São Lourenço fica a 120 km de São Paulo (1h30 via Ayrton Senna) e a 60 km de Santos (1h via Guarujá-Balsa ou SP-055). Distância de Guarujá: 25 km. Distância de Ubatuba: 80 km.
A Riviera de São Lourenço tem supermercado e farmácia?
Sim. Há supermercados de grande porte (Carrefour e redes locais), farmácias (Drogasil, Droga Raia), bancos, clínicas médicas, laboratórios, academias e todas as conveniências de um bairro urbano completo, tornando possível viver na Riviera durante longos períodos sem necessidade de sair.
Como é a segurança na Riviera de São Lourenço?
A Riviera de São Lourenço é considerada uma das áreas mais seguras do litoral brasileiro, com segurança 24h, portarias nos módulos, câmeras de monitoramento e rondas constantes. O índice de criminalidade é significativamente menor do que a média do litoral paulista.
O que tem no Riviera Shopping (Shopping Riviera)?
O Riviera Shopping possui mais de 70 lojas incluindo moda, esportes, livraria, farmácia, perfumaria, supermercado Pão de Açúcar, praça de alimentação completa com restaurantes como Artisanale e Decanter, além de bowling, roda gigante, parque infantil Riviera Play e espaço para exposições. Funciona de segunda a quinta das 9h às 20h, sexta e sábado das 9h às 21h e domingos das 10h às 20h. É o maior shopping do litoral norte de São Paulo.
Quanto custa alugar um apartamento na Riviera de São Lourenço?
Na alta temporada (dezembro a março): studio a partir de R$ 800/dia, apartamento 2 quartos a partir de R$ 1.500/dia, cobertura 4 quartos de R$ 4.000 a R$ 8.000/dia. Na baixa temporada, os preços caem até 50%. Aluguel anual: apartamento 2 quartos de R$ 4.000 a R$ 8.000/mês. É possível alugar via Airbnb, Booking, VRBO ou imobiliárias especializadas como Portugal Imóveis, Matias Riviera e Ocean Riviera.
A Riviera de São Lourenço vale a pena para investir?
Sim. O mercado imobiliário da Riviera de São Lourenço apresenta valorização média de 8% a 14% ao ano, dependendo do módulo e tipo de imóvel. A demanda por aluguel de temporada é alta o ano todo, especialmente no verão, réveillon e carnaval. Módulos pé na areia (2, 6, 7 e 8) são os mais valorizados. A infraestrutura completa, segurança e proximidade de São Paulo sustentam a valorização constante.
A Riviera de São Lourenço é um condomínio fechado?
Não exatamente. A Riviera de São Lourenço é um bairro planejado com portaria de acesso e segurança 24h, mas a entrada é livre para visitantes sem necessidade de cadastro. Possui ruas públicas, shopping, restaurantes e serviços abertos ao público. Cada edifício e condomínio de casas possui sua própria portaria e regras internas.
Qual o melhor módulo da Riviera de São Lourenço?
Depende do perfil: módulos 2 e 8 são pé na areia com condomínios modernos e maior valorização. Módulos 4 e 5 ficam próximos ao Riviera Shopping, ideais para famílias. Módulos 11 e 12 são mais tranquilos, próximos ao campo de golfe. Para investimento, módulo 8 tem a maior demanda por aluguel de temporada.
A Riviera de São Lourenço é pet friendly?
Sim. Animais de estimação são permitidos na Riviera. Há trechos da praia liberados para pets fora da alta temporada. Muitos apartamentos para aluguel aceitam animais de pequeno porte (consulte as regras). O Riviera Shopping tem pet shop e spa pet. O bairro possui áreas verdes e ciclovias ideais para passeios com cães.
Como chegar na Riviera de São Lourenço saindo de São Paulo?
A rota mais rápida de São Paulo é pela Rodovia Ayrton Senna (SP-070) até Mogi das Cruzes, depois pela Rodovia Mogi-Bertioga (SP-098) até a Riviera. Tempo médio: 1h30 fora do pico. Alternativa: Rodovia dos Imigrantes até Santos, SP-055 até Guarujá, balsa até Bertioga e 15 km até a Riviera. Há ônibus diretos da Rodoviária do Tietê, Jabaquara e Aeroporto de Guarulhos.
Quais praias ficam perto da Riviera de São Lourenço?
Além da praia principal da Riviera (4,5 km), as praias próximas incluem: Praia do Indaiá (2 km ao sul), Praia da Enseada de Bertioga (5 km), Praia de Itaguaré (3 km ao norte, preservada), Praia de Guaratuba (5 km ao norte) e Prainha da Pedra Selada (acessível a pé pela beira-mar). Todas em Bertioga, com acesso fácil de carro ou bicicleta.
Sobre a Riviera de São Lourenço – História, Infraestrutura e Módulos
História e Projeto Urbanístico
Desenvolvida a partir de 1979 pela construtora Sobloco, a Riviera de São Lourenço é o maior projeto de desenvolvimento urbano do litoral brasileiro, com 9 milhões de m² totais, sendo mais de 80% de área preservada de mata atlântica. O bairro planejado de Bertioga reúne mais de 11 mil unidades habitacionais, o Riviera Shopping com mais de 70 lojas, supermercados, farmácias, restaurantes de todos os estilos, escolas, atendimento médico completo, hotéis, flats e resorts, campo de golfe com 18 buracos, complexo tênis com 26 quadras, clube hípico, saneamento básico próprio, energia subterrânea e sistema de segurança 24h com câmeras e portaria.
Mapa dos Módulos da Riviera de São Lourenço
A Riviera é dividida em módulos temáticos (módulo 2 ao módulo 33), cada um com características próprias de arquitetura, paisagismo e vocação. Os módulos 1 a 8 ficam em frente à praia com edifícios residenciais; os módulos 10 ao 22 são compostos majoritariamente por casas e o Riviera Shopping; os módulos 23 ao 33 ficam próximos à rodovia Rio-Santos com casas e flats. Reconhecida internacionalmente como referência em desenvolvimento urbano sustentável no litoral, a Riviera integra preservação ambiental com infraestrutura urbana de alto padrão — um modelo único no Brasil. A Riviera possui certificação ISO 9000 para desenvolvimento urbano.
Bertioga – Município do Litoral Norte Paulista
Bertioga é um município do litoral norte de São Paulo, com 41 km de extensão costeira, Área de Proteção Ambiental (APA) e acesso ao Parque Estadual da Serra do Mar. A Riviera de São Lourenço representa o polo mais desenvolvido e valorizado de Bertioga, atraindo turistas, veranistas e investidores de todo o Brasil e do exterior. A distância de apenas 120 km de São Paulo (1h30 pela Mogi-Bertioga) torna a Riviera o refúgio de praia preferido dos paulistanos.
Resumo – Riviera de São Lourenço em Números (2026)
A Riviera de São Lourenço, em Bertioga SP, é o maior bairro planejado do litoral brasileiro com: 9 milhões de m² de área total, 4,5 km de praia de areia branca, mais de 80% de mata atlântica preservada, 33 módulos residenciais e comerciais, Riviera Shopping com 70+ lojas, campo de golfe 18 buracos, 26 quadras de tênis, clube hípico, ciclovia beira-mar, segurança 24h, portaria com monitoramento, supermercados, farmácias, escolas e atendimento médico. Preço médio de imóveis à venda: R$ 1,2 mi a R$ 12 mi. Aluguel de temporada: R$ 800 a R$ 8.000/dia. Valorização anual: 8% a 14%. Distância de São Paulo: 120 km (1h30). Destino ideal para famílias, casais, esportistas, investidores e pet owners. Explore tudo isso gratuitamente no tour virtual 360° do Riviera 360°.